El boom de los créditos hipotecarios llevó a que el precio de las propiedades aumente 6,4% en dolares a lo largo del año, siendo Nuñez y Parque Centerario las zonas con subas mas altas, de 15% y 14% respectivamente. Comparado con 2016, el aumento de este año es mayor, ya que el año pasado las propiedades habían aumentado 4,9 por ciento.

Para tener una idea, un departamento 2 ambientes, de 50 m2, cuesta u$s119.000 mientras que uno de 3 ambientes, es decir de 70 m2 aprox, cotiza en u$s167.000. Detras de Nuñez y Paque Centenario, los barrios que mas aumentaron fueron Constitucion (11%), Versalles (11%) y Palermo (9%). Por el contrario, la zona sur fue la que menos aumentó, siendo la suba promedio de 1% en todo el año.

En cuanto al valor de los alquileres, la relación entre el precio del alquiler y el de los inmuebles sigue aumentando, es decir que un aumento en los alquileres mejora la rentabilidad de quien usa el inmueble para obtener un ingreso. La rentabilidad media en CABA es de 5,4% bruto por año.

Los alquileres aumentaron 23% en el año, 8 puntos por debajo del año pasado cuando la suba había sido de 31%. Así, un departamento de 2 ambientes implica en promedio un alquiler de $9.040 y uno de 3 ambientes sale $12.650.

Compartir Share on LinkedIn18Share on Facebook13Tweet about this on Twitter0Email this to someone